Divorc pa pasur vend për të jetuar: cilat janë mundësitë tuaja të strehimit?

Ju mund të filloni një divorc në Holandë edhe nëse nuk keni vend tjetër për të jetuar. Gjatë procedurave, ju mund t'i kërkoni gjykatës një masë të përkohshme që ju jep përdorimin ekskluziv të shtëpisë familjare, dhe gjykata mund ta miratojë atë edhe nëse shtëpia i përket vetëm bashkëshortit/es ​​tuaj.

Pas divorcit, mund të kërkoni të vazhdoni të jetoni në shtëpi për gjashtë muaj. Asnjëra marrëveshje nuk vendos se kush do ta mbajë shtëpinë në fund të fundit. Kjo varet nga regjimi juaj i pronës dhe, në praktikë, nëse huadhënësi i hipotekës do ta lirojë njërin prej jush nga hipoteka.

A mund të qëndrosh në shtëpinë familjare ndërsa divorci është në pritje?

Po. Për sa kohë që jeni të martuar, të dy keni të drejtë të jetoni në shtëpinë familjare, kushdo që e zotëron ose e merr me qira atë. Nëse të jetuarit së bashku nuk është më e mundur, gjykata mund të vendosë se kush mund ta përdorë shtëpinë derisa divorci të jetë përfundimtar.

Ky vendim është një masë e përkohshme (voorlopige voorziening) sipas Nenit 822 të Kodit Holandez të Procedurës Civile (Rv). Avokati juaj e paraqet kërkesën në gjykatën e shkallës së parë (rechtbank), zakonisht së bashku me ose pak para kërkesës për divorc. Gjykata mban një seancë të shkurtër dëgjimore dhe jep një vendim që zbatohet për kohëzgjatjen e procedurës së divorcit.

Pronësia nuk është vendimtare. Gjykata peshon interesat e të dy bashkëshortëve dhe i jep rëndësi të konsiderueshme vendit ku do të jetojnë fëmijët, sepse ata përfitojnë nga qëndrimi në një mjedis të njohur. Gjykata gjithashtu shqyrton se kush mund të gjejë më lehtë një akomodim tjetër, për shembull sepse ai bashkëshort ka të ardhura më të larta ose mund të qëndrojë me familjen.

A mundet bashkëshorti/ja juaj t'ju lërë jashtë ose të shesë shtëpinë?

Jo. Bashkëshorti/ja juaj nuk mund të ndërrojë thjesht bravat dhe t'ju mbajë jashtë ndërsa jeni të martuar. Dhe sipas Nenit 1:88 të Kodit Civil Holandez (BW), një bashkëshort/e ka nevojë për pëlqimin tuaj për të shitur, dhënë me qira ose për t'i dhënë fund qirasë së shtëpisë familjare, edhe nëse shtëpia është vetëm në emrin e tij/saj.

Nëse ka dhunë në familje ose një kërcënim serioz për të, kryetari i bashkisë mund të vendosë një urdhër të përkohshëm kufizues (tijdelijk huisverbod). Ky urdhër kërkon që personi në fjalë të largohet nga shtëpia për dhjetë ditë dhe mund të zgjatet deri në një maksimum prej katër javësh. Është i ndarë nga divorci dhe mund të vendoset shpejt, shpesh me përfshirjen e policisë.

A mund të qëndrosh në shtëpi pas divorcit?

Po, për një kohë të kufizuar. Sipas Nenit 1:165 BW, gjykata mund t'ju japë të drejtën të vazhdoni të jetoni në shtëpinë familjare për gjashtë muaj pas regjistrimit të divorcit, edhe nëse shtëpia i përket ish-bashkëshortit/es ​​tuaj ose të dyve.

Ju duhet ta bëni këtë kërkesë në procedurat e divorcit. Nuk miratohet automatikisht. Gjykata përsëri i peshon të dyja palët dhe shpesh shqyrton fëmijët. Gjashtë muajt ju japin kohë për të gjetur një akomodim tjetër, por ato nuk ndryshojnë se kush e zotëron shtëpinë ose kush duhet të paguajë hipotekën ose qiranë.

Po sikur ta merrni me qira shtëpinë?

Nëse jeni i martuar dhe jetoni në një shtëpi me qira, të dy jeni qiramarrës sipas ligjit, edhe nëse vetëm njëri prej jush e ka nënshkruar kontratën e qirasë (Neni 7:266 BW). Në divorc, gjykata mund të vendosë se cili prej jush do ta vazhdojë qiranë. Bashkëshorti tjetër më pas pushon së qeni qiramarrës.

Gjykata shqyrton të njëjtat faktorë: fëmijët, gjendjen financiare të secilit bashkëshort dhe kush ka më shumë mundësi për të gjetur një strehim tjetër. Qiradhënësi nuk mund ta pengojë këtë vendim, por bashkëshorti që qëndron duhet të jetë në gjendje të paguajë qiranë.

Kush e mban shtëpinë në fund të fundit?

Kjo varet nga regjimi juaj i pronës dhe nga financat. Nëse shtëpia bie në një bashkësi pronësore, ajo ndahet në pjesë të barabarta, sipas Nenit 1:100 BW, përveç nëse bini dakord ndryshe.

Çiftet që janë martuar më 1 janar 2018 ose më pas pa një marrëveshje paramartesore (huwelijkse voorwaarden) kanë një bashkësi të kufizuar prone. Asetet që njëri prej jush zotëronte para martesës mbeten pronë e vetë bashkëshortit/bashkëshortes. Çiftet që janë martuar para vitit 2018 pa një marrëveshje paramartesore në përgjithësi kanë një bashkësi të plotë prone, e cila përfshin edhe asetet nga para martesës. Një marrëveshje paramartesore mund t'i ndryshojë të gjitha këto, prandaj kontrolloni me kujdes tuajën.

Pasi të dini se çfarë i përket kujt, ka tre rezultate të zakonshme. Ju e shisni shtëpinë dhe ndani të ardhurat ose borxhin e mbetur. Njëri prej jush merr përsipër shtëpinë dhe i paguan tjetrit pjesën e tij. Ose e mbani shtëpinë së bashku për një periudhë, për shembull derisa fëmija më i vogël të mbarojë shkollën fillore, dhe e shisni më vonë sipas kushteve të rëna dakord.

Pse është kaq i rëndësishëm huadhënësi i hipotekës?

Sepse zakonisht të dy jeni përgjegjës bashkërisht dhe individualisht për të gjithë hipotekën. Nëse njëri prej jush merr përsipër shtëpinë, huadhënësi duhet të bjerë dakord ta lirojë tjetrin nga kjo përgjegjësi. Huadhënësi e bën këtë vetëm nëse bashkëshorti/bashkëshortja tjetër mund ta mbajë hipotekën i vetëm.

Në praktikë, kjo është shpesh pengesa e vërtetë. Një bashkëshort/e që dëshiron ta mbajë shtëpinë, por nuk mund të marrë financim, zakonisht do të duhet ta shesë atë. Kontaktoni huadhënësin tuaj herët, kërkoni një llogaritje të asaj që mund të merrni hua me të ardhurat tuaja dhe vlerësojeni shtëpinë nga një vlerësues i pavarur. Nëse të ardhurat nga shitja nuk e mbulojnë hipotekën, borxhi i mbetur normalisht ndahet gjithashtu.

Ku mund të jetosh ndërkohë që i zgjidh gjërat?

Shumica e njerëzve e kalojnë këtë periudhë me familjen ose miqtë, një shtëpi me qira afatshkurtër ose një dhomë. Strehimi social është një mundësi në planin afatgjatë, por listat e pritjes në shumë qytete holandeze janë të gjata.

Disa bashki japin një status urgjence (urgentieverklaring) që i jep përparësi strehimit social. Rregullat ndryshojnë në varësi të bashkisë dhe një divorc më vete shpesh nuk është i mjaftueshëm për t'u kualifikuar. Rrethana të tilla si kujdesi për fëmijët pa strehim të përshtatshëm ose dhuna në familje mund të jenë në favorin tuaj. Pyesni bashkinë tuaj se cilat kushte zbatohen aty ku jetoni.

Kur të zhvendoseni, regjistroni adresën tuaj të re në bashki brenda pesë ditëve. Adresa juaj e regjistruar ndikon në pagesat, taksat dhe postën nga gjykata. Nëse të ardhurat tuaja bien pas ndarjes, mund të kualifikoheni edhe për ndihmë strehimi (huurtoeslag) ose pagesa të tjera nga Administrata Tatimore dhe Doganore (Belastingdienst).

Si mund t'ju ndihmojë mirëmbajtja të gjeni një shtëpi të re?

Mbajtja e shtëpisë mund ta bëjë të përballueshme strehimin e pavarur. Gjykata mund të urdhërojë mbajtjen e fëmijës (kinderalimentatie) dhe mbajtjen e bashkëshortit (partneralimentatie), si masë e përkohshme gjatë procedurës ashtu edhe në vendimin përfundimtar të divorcit.

Mbajtja e bashkëshortit/es ​​bazohet në nevojat e marrësit dhe aftësinë e bashkëshortit/es ​​që paguan. Për kërkesat për divorc të paraqitura më 1 janar 2020 ose më pas, kohëzgjatja maksimale është në parim pesë vjet, me përjashtime për martesat afatgjata dhe për bashkëshortët/et që kujdesen për fëmijë të vegjël (Neni 1:157 BW). Mbajtja e fëmijës ka përparësi mbi mbajtjen e bashkëshortit/es. Të dish se çfarë mund të presësh të ndihmon të vendosësh se çfarë strehimi mund të përballosh.

Po sikur të jeni një çift ndërkombëtar?

Pastaj, së pari kontrolloni se cila gjykatë ka juridiksion dhe cili ligj zbatohet për pronën tuaj. Shumë emigrantë mund të divorcohen në Holandë nëse njëri ose të dy jetojnë këtu, por regjimi pasuror mund të rregullohet nga ligji i një vendi tjetër.

Për martesat e lidhura më 29 janar 2019 ose më pas, Rregullorja e BE-së për Regjimet Pronësore Martesore (Rregullorja (BE) 2016/1103) përcakton ligjin e zbatueshëm; për martesat më të vjetra, zbatohen rregulla të tjera. Rezultati mund të ndikojë nëse shtëpia është e përbashkët. Nëse shtëpia juaj është jashtë vendit, ose bashkëshorti/ja juaj ka filluar tashmë procedurat në një vend tjetër, merrni këshilla shpejt, sepse gjykata ku fillojnë procedurat e para mund të ketë rëndësi.

Çfarë duhet të kontrolloni nëse doni të qëndroni në shtëpi?

Sigurohuni që kërkesa juaj të arrijë në gjykatë në kohë dhe që të jeni në gjendje të paguani për shtëpinë. Gjykata vendos për përdorimin; huadhënësi vendos për hipotekën.

• Kërkoji avokatit tënd të paraqesë një kërkesë për masa të përkohshme (Neni 822 Rv) për përdorim ekskluziv të shtëpisë, së bashku me ose para kërkesës për divorc.
• Përfshi në kërkesën për divorc një kërkesë për të qëndruar në shtëpi për gjashtë muaj pas divorcit (Neni 1:165 BW).
• Pyesni huadhënësin se çfarë mund të merrni hua me të ardhurat tuaja dhe një vlerësues i pavarur ia lë shtëpinë të vlerësohet.
• Për një shtëpi me qira, kërkoni nga gjykata të vendosë që ju të vazhdoni qiranë (Neni 7:266 BW).
• Llogaritni mirëmbajtjen e fëmijës dhe bashkëshortit/bashkëshortes për të parë se çfarë kostosh strehimi mund të përballoni.

Çfarë duhet të kontrolloni nëse jeni ju ai që po largoheni?

Largimi nuk ju kushton pjesën tuaj në një shtëpi në pronësi të përbashkët, por mund ta bëjë kthimin më të vështirë. Gjykata mund ta marrë parasysh situatën e re kur vendos për masa të përkohshme.

• Shënoni me shkrim se kush e paguan hipotekën ose qiranë dhe tarifat fikse ndërkohë, si dhe kur mund t’i merrni sendet tuaja.
• Mbani kopje të aktit të transferimit, dokumenteve të hipotekës, kontratës së qirasë dhe deklaratave të fundit bankare.
• Mbani mend se bashkëshorti/ja juaj nuk mund ta shesë, japë me qira ose t’i japë fund qirasë së shtëpisë pa pëlqimin tuaj (Neni 1:88 BW).
• Regjistroni adresën tuaj të re në bashki brenda pesë ditëve nga zhvendosja.
• Kontrolloni nëse kualifikoheni për ndihmë strehimi (huurtoeslag) nga Belastingdienst ose për një status urgjent nga bashkia juaj.

Çfarë mund të bëjmë për ju me strehimin në një divorc?

Një divorc në Holandë kërkon gjithmonë një avokat, sepse kërkesa duhet të paraqitet nga një avokat; avokatët tanë të divorcit ndihmojnë klientët holandezë dhe ndërkombëtarë. Gjyqësori holandez shpjegon procedurën në rechtspraak.nl ; për ushqimin dhe fëmijët, shihni faqen tonë mbi të drejtën familjare.

• Ne paraqesim kërkesën për masa të përkohshme mbi përdorimin e shtëpisë familjare dhe mirëmbajtjen në gjykatën e shkallës së parë.
• Ne e përfshijmë kërkesën gjashtëmujore sipas Nenit 1:165 BW në kërkesën për divorc.
• Ne hartëzojmë regjimin tuaj të pronës dhe llogarisim se çfarë ka të drejtë secili prej jush nga shtëpia.
• Ne negociojmë me bashkëshortin/en tuaj ose avokatin e tij/saj se kush e mban shtëpinë dhe e regjistrojmë marrëveshjen në një zgjidhje divorci.
• Ne kontrollojmë se cila gjykatë ka juridiksion dhe cili ligj rregullon pronën tuaj në një divorc ndërkombëtar.

përmbledhje

• Gjatë procedurës, gjykata mund t’i japë njërit bashkëshort përdorimin ekskluziv të shtëpisë familjare si masë e përkohshme, edhe nëse bashkëshorti tjetër e zotëron atë.
• Pas divorcit, mund të kërkoni të qëndroni në shtëpi për gjashtë muaj sipas Nenit 1:165 BW.
• Për një shtëpi me qira, gjykata mund të vendosë se cili bashkëshort do ta vazhdojë qiranë.
• Se kush e mban shtëpinë varet nga regjimi pronësor dhe nëse huadhënësi e liron bashkëshortin tjetër nga hipoteka.
• Mirëmbajtja, pagesat dhe statusi i urgjencës komunale mund t'ju ndihmojnë të gjeni strehim të ri.

Pyetjet më të shpeshta