Zgjidhja e një kontrate sipas ligjit holandez: kur dhe si funksionon

Ju mund ta shpërbëni një kontratë sipas ligjit holandez (ontdetyrues) kur pala tjetër nuk arrin ta përmbushë: Neni 6:265 i Kodit Civil Holandez (BW) e jep këtë të drejtë për çdo mospërmbushje, përveç nëse është aq e vogël ose e një natyre kaq të veçantë sa shpërbërja nuk justifikohet. Në shumicën e rasteve, pala tjetër duhet së pari të jetë në mungesë (verzuim), gjë që zakonisht kërkon një njoftim me shkrim për mospërmbushje me një afat të arsyeshëm përfundimtar.

Shpërbërja nuk ka efekt prapaveprues (Neni 6:269 BW). Ajo i liron të dyja palët nga ajo që duhet të kryhet ende dhe krijon një detyrim për të anuluar atë që është kryer tashmë.

Çfarë do të thotë shpërbërja sipas ligjit holandez?

Shpërbërja është një nga mjetet juridike për një dështim në përmbushje (tekortkoming, zakonisht i quajtur wanprestatie). Është mjeti më i rëndë juridik, sepse i jep fund marrëdhënies dhe i detyron të dyja palët të kthejnë atë që kanë marrë (Neni 6:271 BW).

Mjetet e tjera juridike janë kërkesa për përmbushjen e detyrimeve, pezullimi i përmbushjes suaj dhe kërkesa për dëmshpërblim. Mbani veçmas tre mënyra për t'i dhënë fund një kontrate. Shpërbërja i përgjigjet një dështimi gjatë një kontrate të vlefshme. Anulimi (vernietiging) i përgjigjet një defekti në formimin e saj, siç është mashtrimi, kërcënimi ose gabimi, dhe vepron në mënyrë prapavepruese. Përfundimi me njoftim (opzegging) i jep fund një kontrate të vazhdueshme për të ardhmen pa asnjë dështim. Zgjedhja e instrumentit të gabuar është një arsye e zakonshme pse një kërkesë dështon. Përmbledhja jonë e elementëve të një kontrate të vlefshme shpjegon kur një marrëveshje është formuar në mënyrë të vlefshme.

Meqenëse shpërbërja funksionon vetëm për të ardhmen, klauzolat e synuara për të mbijetuar kontratën mbeten në fuqi, të tilla si konfidencialiteti, zgjedhja e ligjit, arbitrazhi, penaliteti dhe klauzolat e kufizimit të përgjegjësisë. Ju liroheni vetëm nga detyrimet që duhen përmbushur ende.

Kur një shkelje e justifikon shpërbërjen?

Çdo dështim vlen, përveç nëse debitori tregon se është shumë i vogël ose shumë i veçantë për të justifikuar shpërbërjen me të gjitha pasojat e saj (Neni 6:265(1) BW). Barra e provës së këtij përjashtimi i takon palës që i reziston shpërbërjes.

Gjykata peshon të gjitha rrethanat: natyrën e kontratës, madhësinë e dështimit krahasuar me të gjithë përmbushjen, nëse ajo mund të riparohet ende, çfarë humbet kreditori dhe si u soll debitori pasi problemi u shfaq. Sipas të njëjtit nen, ju gjithashtu mund të shpërbëni vetëm pjesërisht; Neni 6:270 BW më pas i zvogëlon të dy përmbushjet në mënyrë proporcionale.

• Dështimet që zakonisht justifikojnë shpërbërjen: makineri që nuk i përmbushin specifikimet dhe nuk mund të riparohen brenda një periudhe të realizueshme, një pjesë e konsiderueshme e papaguar e çmimit pas kërkesave të përsëritura, një kontraktor që braktis punimet, softuer që është i papërdorshëm për qëllimin e tij të rënë dakord.
• Dështime që zakonisht nuk ndodhin: një vonesë prej disa ditësh ku koha nuk ishte thelbësore, një defekt kozmetik, një mungesë në një pjesë margjinale të një kontrate të madhe. Ulja e çmimit, dëmet ose pezullimi janë atëherë mjetet juridike proporcionale.

Për konceptin themelor, shihni hyrjen në fjalorin tonë mbi shkeljen e kontratës.

Çfarë thotë kontrata juaj për shpërbërjen?

Lexoni së pari kontratën dhe kushtet e përgjithshme. Bizneset shpesh e përjashtojnë ose e kufizojnë të drejtën për t'u shpërndarë, ose e kushtëzojnë atë me një periudhë korrigjimi; midis bizneseve, klauzola të tilla janë në parim të vlefshme. Në kontratat e konsumatorëve, një klauzolë që i heq konsumatorit të drejtën për t'u shpërndarë është në listën e zezë të Nenit 6:236(b) BW dhe konsiderohet e paarsyeshme e rëndë. Kontrolloni dokumentet standarde më të vjetra me udhëzuesin tonë për kushtet dhe afatet e përgjithshme.

A duhet së pari ta deklaroni palën tjetër në mungesë pagese?

Zakonisht po. Sipas Nenit 6:265(2) BW, e drejta për t’u zgjidhur lind vetëm pasi debitori të jetë në mungesë të detyrimit, përveç nëse përmbushja është bërë përgjithmonë ose përkohësisht e pamundur; mungesa e detyrimit normalisht kërkon një njoftim me shkrim të mungesës së detyrimit (ingebrekestelling) sipas Nenit 6:82 BW.

Një njoftim i vlefshëm përcakton saktësisht se çfarë nuk ka bërë pala tjetër dhe jep një periudhë të arsyeshme për të përmbushur ende detyrimet: disa ditë për një pagesë, më shumë për një riparim që ka nevojë për pjesë. Dërgojeni me shkrim në adresën kontraktuale dhe mbani provën e dërgimit. Nëse shpërbëheni para se të ketë kaluar një periudhë e arsyeshme, shpërbërja juaj është e parakohshme. Shpjegimi ynë i njoftimit të mospërmbushjes së detyrimeve përcakton se çfarë duhet të përmbajë letra.

Kur nuk nevojitet njoftim për mospagim?

Neni 6:83 BW rendit tre situata në të cilat mosrespektimi i detyrimeve lind automatikisht:

• një afat për përmbushjen e detyrimeve ka kaluar, përveç nëse duket se afati ishte menduar ndryshe (pra, jo çdo datë kontrate është një afat i prerë, fatale termijn);
• detyrimi lind nga një veprim i paligjshëm ose është një detyrim për të paguar dëmshpërblimin, dhe nuk ekzekutohet menjëherë;
• kreditori duhet të nxjerrë përfundimin nga një deklaratë e debitorit se debitori nuk do ta përmbushë detyrimin.

Nëse përmbushja është bërë e pamundur, për shembull për shkak se një artikull unik i shitur është shkatërruar, nuk nevojitet as mosrespektim i detyrimit (Neni 6:265(2) BW). Kur keni dyshime, dërgoni njoftimin: kushton një ditë dhe eliminon mbrojtjen më të suksesshme kundër shpërbërjes.

Si bëhet shpërndarja: me letër apo nëpërmjet gjykatës?

Zakonisht me letër. Sipas Nenit 6:267 BW, shpërbërja hyn në fuqi nëpërmjet një deklarate me shkrim nga pala e autorizuar, dhe gjykata mund ta shpallë atë edhe me kërkesë.

Nëse kontrata është lidhur elektronikisht, deklarata mund të bëhet edhe elektronikisht. Deklaroni qartë se kontrata është zgjidhur, identifikoni kontratën dhe dështimin, referojuni njoftimit të mospërmbushjes së detyrimeve dhe jepni datën e hyrjes në fuqi. Mos e kombinoni zgjidhjen me një kërkesë të vazhdueshme për përmbushje; kjo nxit argumentin se ju nuk e keni zgjidhur kurrë kontratën.

Pyetni gjykatën (gerechtelijke ontbinding) kur faktet kontestohen, kur çështjet justifikojnë sigurinë e një vendimi gjyqësor ose kur ligji e kërkon këtë. Sipas Nenit 7:231 BW, një kontratë qiraje e një ndërtese, duke përfshirë një shtëpi ose ambiente biznesi, mund të zgjidhet vetëm nga gjykata për shkak të dështimit të qiramarrësit, përveç përjashtimeve të kufizuara, siç është prishja serioze e rendit publik. Kontratat e punës ndjekin rregullat e tyre, të përcaktuara më poshtë.

A është pezullimi një hap i parë më i mirë?

Shpesh. Sipas Nenit 6:262 BW, ju mund të pezulloni përmbushjen tuaj ndërsa pala tjetër nuk e kryen; me përmbushje të pjesshme ose të papërshtatshme vetëm në masën që dështimi e justifikon atë. Pezullimi e mban kontratën gjallë dhe ushtron presion mbi palën tjetër ndërsa njoftimi juaj i mospërmbushjes së detyrimeve është në fuqi. Thuaj qartë se po e pezulloni dhe pse.

Çfarë ndodh pasi një kontratë është zgjidhur?

Të dyja palët lirohen nga detyrimet e mbuluara dhe çdo gjë që është kryer tashmë duhet të anulohet (Neni 6:271 BW). Mallrat dhe paratë kthehen; baza ligjore për atë që është kryer mbetet, por secila palë duhet të kthejë atë që ka marrë.

Po sikur një performancë të mos kthehet?

Pastaj paguhet vlera e saj. Sipas Nenit 6:272 BW, vlera në kohën e marrjes zëvendëson detyrimin për të hequr bojën; një piktor nuk mund ta heqë bojën nga muri juaj dhe një konsulent nuk mund ta tërheqë këshillën. Nëse performanca nuk i plotëson kushtet e kontratës, pagesa kufizohet në vlerën që ajo kishte në të vërtetë për marrësin, e cila për një shërbim të ekzekutuar keq mund të jetë modeste.

A mund të kërkoni edhe dëmshpërblim?

Po. Sipas Nenit 6:277 BW, pala, dështimi i së cilës shkaktoi shpërbërjen, duhet të kompensojë humbjen e pësuar për shkak se kontrata shpërbëhet në vend që të ekzekutohet. Kjo mbulon koston shtesë të një transaksioni zëvendësues, kostot e humbura dhe fitimin e humbur që mund të vërtetohet. Mbani kuota nga furnizuesit zëvendësues dhe një regjistër të qartë të kostove.

Cilat rregulla të veçanta zbatohen për shitjet, qiratë dhe punësimin e konsumatorëve?

Disa fusha kufizojnë të drejtën e përgjithshme për t’u shpërndarë. Më të rëndësishmet janë shitjet për konsumatorët (Neni 7:22 BW), kontratat e qirasë së ndërtesave (Neni 7:231 BW) dhe kontratat e punës, ku në vend të tyre zbatohet ligji i pushimit nga puna.

Shitjet e konsumatorëve

Një blerës konsumator zakonisht nuk mund të shkojë menjëherë në shpërbërje. Sipas Nenit 7:22(2) BW, e drejta për të shpërbërë ose ulur çmimin lind vetëm kur riparimi dhe zëvendësimi janë të pamundur ose nuk mund të kërkohen nga shitësi, ose shitësi nuk ka arritur të riparojë ose zëvendësojë siç duhet; një defekt i vogël nuk e justifikon shpërbërjen. Sipas Nenit 7:23(1) BW, blerësi duhet ta njoftojë shitësin brenda një kohe të arsyeshme pas zbulimit të defektit; në një shitje konsumatori, një njoftim brenda dy muajve nga zbulimi është gjithmonë në kohë.

Kontratat e punës

Një punëdhënës nuk mund ta zgjidhë një kontratë pune me shkresë. Për shkurtim të vendeve të punës dhe paaftësi afatgjatë, punëdhënësi ka nevojë për leje nga UWV; për arsye të tjera, të tilla si performancë e dobët ose një marrëdhënie pune e dëmtuar, ai i kërkon gjykatës së rrethit (kantonrechter) të zgjidhë kontratën sipas Nenit 7:671b BW mbi një nga arsyet në Nenin 7:669(3) BW. Shumica e marrëdhënieve të punës në praktikë përfundojnë me një marrëveshje zgjidhjeje (vaststellingsovereenkomst).

Kur punëdhënësi merr iniciativën, punonjësi në parim ka të drejtë për pagesën kalimtare (transitievergoeding) sipas Nenit 7:673 BW, që nga dita e parë e punësimit. Shihni faqet tona mbi pagesën kalimtare , pushimin nga puna gjatë periudhës së provës dhe periudhat e ndërprerjes së marrëdhënies së punës dhe të njoftimit.

Cilat afate mund t'ju kushtojnë humbjen e të drejtës për t'u shpërndarë?

Dy: detyrimi për t’u ankuar dhe parashkrimi. Sipas Nenit 6:89 BW, një kreditor që nuk proteston brenda një afati të arsyeshëm pas zbulimit të një të mete, ose pasi duhet ta kishte zbuluar atë, humbet çdo mjet juridik për atë të metë, përfshirë edhe shpërbërjen.

Sipas Nenit 3:311 BW, kërkesa ligjore për shpërbërje parashkruhet pesë vjet pas ditës pas ditës kur kreditori ka marrë dijeni për dështimin, dhe në çdo rast njëzet vjet pasi dështimi ka ndodhur. Kërkesa për të anuluar përmbushjet pas shpërbërjes parashkruhet pesë vjet pas ditës pas shpërbërjes. Sipas Nenit 6:268 BW, një shpërbërje mund të përdoret ende si mbrojtje kundër një kërkese për përmbushje pas parashkrimit.

Çfarë duhet të kontrolloni si palë që dëshiron të shpërbëhet?

• Regjistrojeni dështimin me shkrim sapo ta vini re dhe ankoheni në kohë (Neni 6:89 BW).
• Kontrolloni kontratën dhe kushtet e përgjithshme për përjashtime ose periudha korrigjimi.
• Dërgoni një njoftim mospërmbushjeje të detyrimeve me një afat përfundimtar realist, përveç rasteve kur zbatohet Neni 6:83 BW.
• Vendoseni shpërbërjen në një letër të veçantë dhe të qartë.
• Mbaj atë që duhet të kthesh dhe siguro provat e humbjes sate.
• Nëse pala tjetër është në vështirësi financiare, peshoni shpërbërjen kundrejt një zgjidhjeje të siguruar.

Çfarë duhet të kontrolloni kur partia përballet me shpërbërje?

• Kontrolloni nëse keni qenë realisht në shkelje: a kishte një njoftim të vlefshëm me një periudhë të arsyeshme?
• Vlerësoni nëse dështimi është shumë i vogël për të justifikuar shpërbërjen; ju mbani barrën e provës.
• Kontrolloni nëse kontrata ose kushtet e përgjithshme kufizojnë të drejtën e palës tjetër për t'u shpërndarë.
• Kontestoni menjëherë me shkrim një shpërbërje të pajustifikuar dhe vazhdoni të ofroni performancë.
• Llogaritni se çfarë duhet t'ju kthejë pala tjetër sipas neneve 6:271 dhe 6:272 BW.

Çfarë mund të bëjmë për ju në rast të zgjidhjes së një kontrate?

Avokatët tanë të kontratave dhe të korporatave veprojnë si për palën në shpërbërje ashtu edhe për palën që përballet me shpërbërjen.

• Ne vlerësojmë nëse dështimi justifikon shpërbërjen sipas Nenit 6:265 BW.
• Ne hartojmë njoftimin e mospërmbushjes së detyrimeve dhe deklaratën e shpërbërjes.
• Ne llogarisim dëmshpërblimin dhe kërkesën për dëmshpërblim sipas neneve 6:271 deri në 6:277 BW.
• Ne kundërshtojmë një shpërbërje të pajustifikuar dhe kërkojmë përmbushje të detyrimeve.
• Ne i zhvillojmë procedurat para gjykatës së rrethit ose gjykatës së nën-qarkut.

përmbledhje

• Çdo dështim në përmbushje mund të justifikojë shpërbërjen, përveç nëse është shumë i vogël ose i veçantë (Neni 6:265 BW).
• Debitori zakonisht duhet të jetë i pari në mungesë pagese, normalisht nëpërmjet një njoftimi me shkrim për mospërmbushje pagese.
• Shpërbërja bëhet me deklaratë me shkrim; një kontratë qiraje e një ndërtese mund të shpërbëhet vetëm nga gjykata.
• Shpërbërja funksionon për të ardhmen: shfaqjet anulohen dhe dëmet mund të kërkohen për më tepër.
• Ankohuni në kohë dhe respektoni afatin pesëvjeçar të parashkrimit të Nenit 3:311 BW.

Pyetjet më të shpeshta